Roland Kühnel: "Det er syv dødssynder ved dagens konstruksjon"

Byggesektoren er ved et vendepunkt, og står overfor det presserende behovet for å integrere bærekraft og innovasjon for å møte utfordringene i det tjueførste århundre.

I denne sammenhengen, Roland Kühnel, administrerende direktør for selskapet timpla GmbH fra Eberswalde i Brandenburg, gir dybdeinnsikt i et intervju og diskuterer de avgjørende utfordringene som byggebransjen vil måtte møte.

Samtalen belyser de såkalte «byggens syv dødssynder» som, ifølge den tyske lederen og gründeren, industrien må overvinne for å skape en mer bærekraftig fremtid.

Med egen kompetanse og visjon skisserer han behovet for et paradigmeskifte i byggekulturen og i teknologiene som brukes for å identifisere langsiktige løsninger på aktuelle problemer.

Under B2B-merket "timpla by Renggli" fungerer timpla GmbH som leverandør av fleretasjeshus i serie-type modulære trekonstruksjoner.

Alle komponenter som veggkonstruksjoner, tak eller tekniske installasjoner er allerede digitalt designet og samlet i en IT-komponentkatalog.

timpla tilpasser dem digitalt til individuelle kundebehov, som eiendomsdimensjoner, tilgjengelige overflater eller fasader og rom- og romkombinasjoner og mye mer.

På denne måten konstruerer selskapet ledet av Roland Kühnel individuelle bygninger med utgangspunkt i standardiserte komponenter som ikke ser ut til å stamme fra masseproduksjon.

Dette selskapet er en reell pådriver for eiendomsovergangen mot mer bærekraftig og umiddelbar bygging og representerer derfor en del av løsningen på bolig- og klimakrisen.

Aksjonærene, Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf og MQ Real Estate, grunnla timpla GmbH for to år siden.

Den banebrytende seremonien for Tysklands største tremodulfabrikk ble holdt 15. september 2022, med produksjonen planlagt å starte sommeren 2024.

En mer bærekraftig sement er klar for fremtidens bygging
Tre er den "jolly" innovasjonen for den sveitsiske energiomstillingen
Paola Veglios innovative byfornyelse for Cortemilia

Herr Roland Kühnel, hva er den reelle situasjonen i byggesektoren?

"Det er ikke bra. Og dette på mange måter, ikke bare det økonomiske. Byggesektoren står trolig overfor den største utfordringen i sin historie. En ting er sikkert: vi bygger bokstavelig talt sakte i hjel...".

Hva mener han? Kan du forklare dette mer detaljert?
"Hvor begynner jeg? Utfordringene er mange. La oss starte med økonomiske forhold: De siste årene har eiendomssektoren nytt godt av svært lave renter. Det virket som om vi levde i en slags økonomisk doping, til bruk og forbruk av byggesektoren. Høyere renter i dag sammenfaller imidlertid med høyere bygge- og kjøpskostnader. For å si det rett ut, føles alt dette som et plutselig sleggeslag mot bransjen. Dette er imidlertid bare de økonomiske og kortsiktige faktorene. Dette førte raskt til krise og konkurs i enkelte selskaper. Min uttalelse er mer rettet mot tilleggsfaktorer, de langsiktige, som jeg i økende grad tar i betraktning. Jeg liker å kalle dem 'byggens syv dødssynder'...».

Bærekraftig bygging starter med offentlige toaletter: prosjektet på Sri Lanka
De "akustiske sorte hullene" av tre som støyfeller
Null utslipp og bedre livskvalitet: «Det er Smart City»

Hva mener han egentlig?
«Utfordringene til byggesektoren kan deles inn i noen kritiske områder, som jeg liker å kalle «byggenes syv dødssynder», og som jeg ikke har problemer med å beskrive i detalj:
1. Vi bygger på en måte som er for skadelig for klimaet. Dette skyldes hovedsakelig byggematerialer, som har en mineralsk opprinnelse. Ikke desto mindre er det mulig å motta de høyeste bærekraftssertifiseringene i Tyskland og fortsette å bygge taksonomi-kompatibel selv med rene mineralske konstruksjonsmetoder.
2. Vi kaster bort dyrebare ressurser. Sement- og betongindustrien er igjen et symbol på dette: det krever store mengder vann, grus og energi for å pakke produktene sine. Imidlertid er grus, sand og vann ikke uendelig tilgjengelig og har noen ganger allerede blitt klassifisert som kritiske ressurser.
3. Vi genererer for mye avfall. Byggesektoren er en av de største produsentene av avfall. Byggerus blir nesten aldri resirkulert, og hvis det er det, brukes det bare til lavtliggende formål, som for eksempel veibygging.
4. Vi bygger for omstendelig. Alle som kommer fra maskinteknikk eller programvarebransjen og lander i byggebransjen opplever kultursjokk i byggebransjen og føler at de er fraktet tilbake i tid. Byggesektoren er selv ansvarlig for noen negative faktorer, som ineffektive organisasjonsprosesser eller mangel på digitalisering. Sentralstaten og forbundsstatene er ansvarlige for andre kritiske spørsmål, som byråkrati og overdreven regulering. I ingen annen sektor har produktiviteten utviklet seg så dårlig som i byggesektoren. Dette gjør at byggeprosjekter ofte er for dyre, for lange og av dårlig kvalitet.
5. Vi har ikke nok fagarbeidere. Ifølge fagforeningen IG Bau mangler det rundt 300.000 55 arbeidere og teknikere med den kompetansen som trengs for å gjøre det bra. I tillegg er en tredjedel av bygningsarbeiderne XNUMX år eller eldre. Demografiske endringer er fortsatt å komme. Dette legger ikke til rette for transformasjon av konstruksjon.
6. Vi bygger for farlig. I 2022 ble hundre tusen bygningsarbeidere skadet og 74 døde til og med.
7. Mangel på innovasjon og ansvar. Mange aktører i byggebransjen følger utdaterte metoder, støttet av eksisterende regelverk. Oppmerksomhet på produktkvalitet og kundeopplevelse mangler i stor grad. Det er ofte en bygge-til-stat-mentalitet.»

Vincent Callebauts kreative konstruksjon går også viralt i Montpellier
Den største naturlige logoen i verden vokser i Paraguay
I Lugano blir den teknologiske revolusjonen innen bygging en begivenhet

For hvilke av de syv punktene eller dødssyndene har du i Timpla lyst til å tilby alternative løsninger?
«Det jeg sier vil ikke komme som noen overraskelse for leseren. Trehus lagrer karbon og tre vokser tilbake takket være trær, mens betong er ansvarlig for massive forurensende utslipp. I dag er det å bruke dagens kunnskap til å sertifisere hus bygget utelukkende med mineralske materialer som bærekraftige en form for grønnvasking og betegner stor uvitenhet om vitenskapelig utvikling. Trekonstruksjon er derimot svært godt egnet for gjenbruk. Og masseapplikasjonen er drevet av digital transformasjon. Lean-metoden garanterer effektivitet og konstant optimalisering. Sluttresultatet er kort byggetid, overholdelse av budsjetterte kostnader og høy kvalitet.»

Hva er kontaktpunktet mellom økonomisk effektivitet og naturlige materialer, spesielt fra ditt synspunkt?
«Timpla av Renggli viser for tiden hvordan bærekraft og innovasjon med hell kan kobles sammen. Et aktuelt eksempel er introduksjonen av publikumsinvesteringskampanjen i samarbeid med GLS Crowd- og WIWIN-plattformene. Dette initiativet lar private investorer direkte støtte byggingen av masseproduserte trerom og rom med et bidrag på bare 250 euro. Det handler ikke bare om å investere i selve bygget, men om å tro på fremtiden og bærekraftig utvikling. Ved å delta i denne kampanjen har investorer muligheten til å bli en del av en bevegelse som har som mål å revolusjonere byggesektoren og gi et positivt bidrag til klimabeskyttelse.»

Bærekraftig konstruksjon: Soppen er hovedpersonene blant de grønne materialene
Airlement: med 3D-utskrift lette byggematerialer fra... avfall
Innovativ flytting av en bygning ved Lugano-stasjonen

Men er ikke massebygging litt av et tilbakeskritt i byggekulturen?
"Hvorfor tro at vi skulle distribuere en versjon 2.0, som på noen måter er utdatert? Dette er like mye av en fordom som argumentene som noen har fremført mot bruk av tre. Massekonstruksjon har utviklet seg. Vi er et stykke unna 70-tallets opptegnelser. Ut fra denne diskusjonen ser det ut til at for de fleste bolig- og kontorbygg er individuelle og svært komplekse arkitektoniske konsepter implementert. Det motsatte er sant. Bare rusle gjennom en typisk tysk by. Hvis de fleste objektene som utgjør en eiendom ble inkludert fra starten av i designfasen, ville det vært bedre oppnådd med en masseprodusert trekonstruksjon og du ville ikke engang lagt merke til det fra utsiden...».

Men masseproduserte trebygninger er rett og slett dyrere og ofte til og med "for dyre"...
«Nei, det er ikke akkurat tilfelle. Hvis tømmerprodusenter ble involvert tidlig, kunne de tilby forhandlede eller på annen måte akseptable priser. Det er faktisk redesign av mineralbaserte objekter eller insistering på faktisk ugunstig planlegging som gjør trebygging dyrere. Det som er mye viktigere å merke seg er at den nåværende økonomiske visjonen for byggeprosjekter i bygg ignorerer de viktigste kostnadene og flytter dem til allmennheten, gjennom nøkkelordet "CO2-pris". Spesielt ved offentlige anskaffelser er det mangel på pålitelige vurderingskriterier innenfor anbudsregelverket for å sikre at bærekraften til ulike byggemetoder også ivaretas økonomisk sett ved vurdering av tilbud. Det finnes allerede gode tilnærminger i denne forstand, for eksempel gjennom såkalte "skyggepriser", som brukes i noen stater i vår føderale republikk».

RESKIN: det innovative smarte prosjektet for grønt bygg
Vollebak Island: fremtidens selvopprettholdende øy for menneskeheten
En 7 hektar stor vingård på... taket til den nye flyplassen i Firenze